காலம் காலமாக சென்னையில் வசிக்கிறோம், ஆனால் ஒரு சின்ன நிலம் வாங்கி போட முடியவில்லை என்று நம்மில் பலர் வருத்தப்பட்டு கொண்டிருப்போம். ஆனால், தகவல் தொழில்நுட்ப வளர்ச்சி, உள்கட்டமைப்பு மற்றும் குடியிருப்பு தேவை ஆகியவற்றின் கலவையால் இயக்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான சிறந்த பகுதிகளை சென்னை வழங்குகிறது. அந்த வகையில் சென்னையின் இந்த பகுதிகளில் நீங்கள் தற்போது முதலீடு செய்தால், எதிர்காலத்தில் நீங்கள் பெரும் பணக்காரராக மாறலாம். ஏனென்றால் இந்த பட்டியலில் உள்ள இடங்கள் எல்லாம் நம்மை போன்ற மிடில் கிளாஸ் மக்களுக்கு தான்!
1. ஊரப்பாக்கம் மற்றும் கூடுவாஞ்சேரி
ஊரப்பாக்கம் மற்றும் கூடுவாஞ்சேரி ஆகியவை சென்னையில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கான பிரபலமான தேர்வுகளாக உள்ளன, ஏனெனில் அவற்றின் மலிவான பிழை, இணைப்பு மற்றும் வளர்ச்சி சாத்தியம், முக்கியமாக கிராண்ட் சதர்ன் டிரங்க் (ஜிஎஸ்டி) சாலையில் அமைந்துள்ளதால் இந்த பகுதிகள் விரைவாக வளர்ச்சி கண்டு வருகின்றன. கூடுவாஞ்சேரி, பல்வேறு குடியிருப்பு திட்டங்கள், பள்ளிகள் மற்றும் சுகாதார வசதிகளுடன் விரைவான வளர்ச்சியைக் கண்டு வருகிறது, இது குடும்பங்கள் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப வல்லுநர்களை ஈர்க்கிறது. ஊரப்பாக்கம், தாம்பரத்திற்கு அருகில் இருப்பதாலும், விமான நிலையம் மற்றும் சென்னை மெட்ரோ ரயில் எளிதாக அணுகக்கூடியதாகவும் இருப்பதால், மூலதனப் பாராட்டுக்கான சாத்தியத்தை வழங்குகிறது. ஊரப்பாக்கம் மற்றும் கூடுவாஞ்சேரியில் ஒரு சதுர அடி மனையின் விலை ரூ.3,000 முதல் ரூ.4,500 வரை விற்கப்படுகிறது.
2. புது பெருங்களத்தூர்
புதிய பெருங்களத்தூர் என்பது சென்னையில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கு ஒரு சிறந்த பகுதியாகும், குறிப்பாக நல்ல இணைப்புடன் கூடிய மலிவு விலையில் வீடு தேடுபவர்களுக்கு. ஜிஎஸ்டி சாலையில் அமைந்துள்ள இது, சென்னையின் தெற்குப் புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு நுழைவாயிலாகவும், OMR, மஹிந்திரா வேர்ல்ட் சிட்டி மற்றும் ஸ்ரீபெரும்புதூரின் தொழில்துறை பகுதிகள் போன்ற முக்கிய வேலைவாய்ப்பு மையங்களுக்கு வசதியான அணுகலை வழங்குகிறது. புதிய பெருங்களத்தூர், சென்னை சர்வதேச விமான நிலையம், தாம்பரம் ரயில் நிலையம் மற்றும் வரவிருக்கும் கிளம்பாக்கம் பேருந்து நிலையம் ஆகியவற்றுக்கு அருகாமையில் இருப்பதால், இது இணைப்பை மேலும் அதிகரிக்கிறது. புது பெருங்களத்தூரில் ஒரு சதுர அடி மனையின் விலை ரூ.5,000 இல் இருந்து விற்கப்படுகிறது.
3. மாதவரம்
வடசென்னையில் அதன் மூலோபாய இடம் மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள் காரணமாக மாதவரம் சென்னையின் சிறந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு இடங்களில் ஒன்றாக வளர்ந்து வருகிறது. இது சென்னை மெட்ரோவின் வரவிருக்கும் இரண்டாம் கட்டத்திலிருந்து பயனடைய உள்ளது, இது நகரின் பிற பகுதிகளுக்கான இணைப்பை மேம்படுத்தும், குடியிருப்பு மற்றும் வணிக நோக்கங்களுக்காக அதன் முறையீட்டை அதிகரிக்கும். மாதவரம் சென்னை பைபாஸ் மற்றும் உள்வட்ட சாலைக்கு அணுகலைக் கொண்டுள்ளது, இது தொழில்துறை பகுதிகள் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப மையங்களில் பணிபுரிபவர்களுக்கு நன்கு இணைக்கப்பட்ட இடமாக அமைகிறது. மாதவரத்தில் ஒரு சதுர அடி மனையின் விலை ரூ.2,050 இல் இருந்து ரூ.7,500 வரை விற்கப்படுகிறது.
4. ஆவடி
மேற்கு புறநகர்ப் பகுதியில் அமைந்துள்ள ஆவடி, சாலை மற்றும் ரயில் மூலம் நன்கு இணைக்கப்பட்டுள்ளது, ஆவடி ரயில் நிலையம் சென்னையின் முக்கிய பகுதிகளுடன் நேரடியாக இணைக்கிறது. இது தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்காக்கள், கல்வி நிறுவனங்கள் மற்றும் சுகாதார வசதிகள் ஆகியவற்றின் அருகாமையில் இருந்து பயனடைகிறது. மலிவு விலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் இடைப்பட்ட வில்லாக்கள் உட்பட பல்வேறு வரவு செலவுத் திட்டங்களுக்கான வீட்டுத் திட்டங்களின் வளர்ச்சியுடன் இப்பகுதி கணிசமான வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளது. ஆவடியில் ஒரு சதுர அடி மனையின் விலை ரூ. 2,700 இல் இருந்து ரூ.4,550 வரை விற்கப்படுகிறது.
5. மாங்காடு
போரூருக்கு அருகாமையில் உள்ளதாலும், வேகமாக வளர்ந்து வரும் மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளாலும் மாங்காடு, சென்னையில் ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய ரியல் எஸ்டேட் இடமாக அதிகளவில் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. சென்னையின் ஐடி காரிடார் மற்றும் டிஎல்எஃப் ஐடி பார்க் போன்ற முக்கிய வேலைவாய்ப்பு மையங்களுக்கு அருகில் அமைந்துள்ள இது, நகருக்கு அருகில் மலிவு விலையில் வீடுகளை தேடும் ஐடி வல்லுநர்கள் மற்றும் குடும்பங்களின் தன் பக்கம் ஈர்க்கிறது. இங்கு ஒரு சதுர அடி மனையின் விலை ரூ.4,150 இல் இருந்து ரூ. 5,000 வரை விற்கப்படுகிறது.
6. பூந்தமல்லி
சென்னை-பெங்களூரு நெடுஞ்சாலையில் அமைந்துள்ள பூந்தமல்லி நகரின் மையப்பகுதி மற்றும் ஸ்ரீபெரும்புதூர் போன்ற தொழில்துறை பகுதிகளுக்கும் மவுண்ட்-பூந்தமல்லி சாலையில் உள்ள தகவல் தொழில்நுட்ப மையங்களுக்கும் சிறந்த அணுகலை வழங்குவதால், பூந்தமல்லி ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மிடில் கிளாஸ் மக்களின் கவனத்தை ஈர்த்து வருகிறது. மலிவு விலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் முதல் இடைப்பட்ட வில்லாக்கள் வரை பல்வேறு குடியிருப்பு விருப்பங்களுடன், பூந்தமல்லி வீடு வாங்குபவர்களுக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கும் உதவுகிறது. இங்கு ஒரு சதுர அடி மனையின் விலை ரூ.2,500 இல் இருந்து ரூ.5,300 வரை விற்கப்படுகிறது.
7. சிறுசேரி
IT காரிடருக்கு அருகாமையில்சிறுசேரி என்பது சென்னையில் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டுப் பகுதியாக உள்ளது. குடியிருப்புகள், வில்லாக்கள் மற்றும் நுழைவாயில் சமூகங்கள் உட்பட, பல்வேறு வரவு செலவுத் திட்டங்களைப் பூர்த்தி செய்யும் பரந்த அளவிலான குடியிருப்பு திட்டங்களை இப்பகுதி வழங்குகிறது. கூடுதலாக, பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள், வணிக மையங்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு இடங்களுக்கு எளிதாக அணுகக்கூடிய வகையில் சிறுசேரியின் உள்கட்டமைப்பு தொடர்ந்து மேம்பட்டு வருகிறது. இங்கு ஒரு சதுர அடி மனையின் விலை ரூ.4,000 இல் இருந்து ரூ.5,550 வரை விற்கப்படுகிறது.
8. அனகாபுத்தூர்
சென்னை சர்வதேச விமான நிலையத்திற்கு அருகில் அமைந்துள்ள அனகாபுத்தூர் தாம்பரம், பல்லாவரம் மற்றும் ஜிஎஸ்டி சாலை போன்ற முக்கிய பகுதிகளுக்கு சிறந்த இணைப்பை வழங்குகிறது. அனகாபுத்தூரில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வில்லாக்கள் உள்ளிட்ட மலிவு விலையில் குடியிருப்பு திட்டங்கள் அதிகரித்து வருவதால், வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களை பணத்திற்கு மதிப்பளிக்கின்றன. ஒரு சதுர அடி மனையின் விலை ரூ.4,000 இல் இருந்து ரூ.6,500 வரை விற்கப்படுகிறது.
